根据真实超自然案件改编，单亲母亲和四个孩子入住凶宅，遭遇越来越强烈的恶灵侵袭。
本片改编自曾轰动美国的“佐治亚鬼屋”档案。单亲母亲丽莎带着四个孩子，搬进佐治亚州一栋租金低廉的老房子，希望能开始新生活。然而入住不久，怪事接连发生：物品莫名移动，房门自动开关，孩子们声称看到阴影和陌生“访客”。小女儿甚至开始与一个看不见的“朋友”对话。起初丽莎以为是孩子的想象或房子老旧，但现象愈演愈烈，升级为物理攻击和明显的恶意显现。求助无门后，她找到了一对专门调查超自然现象的牧师夫妇。调查发现，这所房子建在一处古老的坟场上，并且前任屋主曾进行过邪恶的通灵仪式，导致门户大开，无数恶灵盘踞。全家必须与恶灵抗争，在驱魔仪式完成前守住最后的“安全屋”。
氛围营造一流，循序渐进地累积恐怖感，Jump Scare使用得克制而有效。基于真实事件的背景增加了心理层面的恐惧。影片核心聚焦于家庭的团结与母爱在超自然力量前的力量，让恐怖片有了情感温度。